第326章 M利坚的永久产权(2/3)

就跟那些买家说，我这里卖出的东西，保真。”“而且，只要是从我这里卖出的古董，随时可以半价回购。”投降输一半嘛，他也不是魔鬼，只要东西还回来，他真的会还人家一半的钱。听到这两个保证，贝琳达终于对卖出去这些古董有了点信心了。“贝琳达，店里的所有商品，只要卖出去，给你提成卖价的5%。”听到这句话，小姑娘眼睛一亮。店里的展品价格最低的一件也标了1000刀，5%就是50刀，这可比她的工资高多了。“你放心吧老板，我一定把这些假货都卖出去。”贝琳达挺了挺平坦的小胸脯，一脸信誓旦旦的保证道。孙志伟一拍自己的额头，有点无力的重申道：“保真！保真！你给我记住了，我们这里的展品全部T·M都是真的。”“对，都是真的。”小姑娘像是要给自己催眠一样，一遍又一遍的念着：“真的，真的，都是真的。”看到贝琳达自己进入了状态，孙志伟也没再管她。只是心里还在吐槽：‘什么狗屁高档社区，瞧这些人的素质，传播谣言，还不相信权威。都是垃圾，哼。’至于买房，那还是要买的，他搬过来了还能提高社区的平均素质呢。只是房款8万块，他要想一想怎么支付。理论上他现在是没有这么多钱的，那么就需要贷款了。首付还不能太低，不然就要被强制购买房贷保险PMI。”买房对一个家庭来说，是个大事情，他要算一算应该有的支出。这不算不要紧，一算，真吓了他一大跳。首先是房价，8万刀首付3成就是2万4，10年贷款5万6，每月要还本息600多，这个还行。然后是房产税，每年要交房产价值的1.5%（0.5-2.5之间取中间值），也就是100美元/月。然后还有业主协会（HOA）的费用，每月200美元，特别评估费每月80。这些钱被用于维护道路，公共设施，垃圾清理，灭虫，安保等项目。如果违反HOA的规定，比如草坪高度超过6英寸，违章停车，超时摆放垃圾等等都要交罚款。总的下来（HOA）的费用一个月大概在300美元左右。最后就是维修装修基金，这个也必不可少，在M利坚维修装修的费用可是很贵的。平均下来，一户家庭一年至少要花一千多美元，用于房屋的维修。于是，才有了这个社区的维修装修基金，大家来平摊费用。这个项目一个月大概在700块。最后一统计，买了房子付了首付之后，他一个